برای مهاجرت، روش‌های مختلفی وجود دارد؛ که یکی از آنها خرید ملک در کشور مقصد است. ما در تیم آسمان قبرس، برآنیم تا با ارائه‌ی اطلاعاتی جامع و مفید، در زمینه‌ی خرید ملک در قبرس شمالی، شما را در مسیر اخذ تصمیمی صحیح و آگاهانه همراهی کنیم.
چنانچه قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارید، با ما همراه باشید.
آشنایی با قبرس شمالی
جزیره‌ی زیبای قبرس، که در مجاورت کشورهای ترکیه و یونان قرار دارد، موقعیتی فوق العاده در قلب گهواره‌ی تمدن اروپا، دریای مدیترانه، دارد.
قبرس، به دلیل داشتن تاریخی چند هزار ساله همواره مورد توجه حکمرانان بزرگ دنیا قرار گرفته است. از نامدار‌ترین متصرفان قبرس، می‌توان به خشایار شاه هخامنشی، پادشاهان روم، امپراتوری عثمانی و ریچارد شیردل پادشاه انگلستان اشاره کرد.
آخرین صاحبان قبرس، امپراتوری بریتانیا و ملکه الیزابت، در سال 1960 میلادی، استقلال خود را تحت قیومیت سه کشور انگلستان، ترکیه و یونان به دلیل داشتن اتباع خود در قبرس، تصویب کردند.
هر کدام از این سه کشور، سهم خود را از جزیره‌ی زیبای قبرس، در قالب سه منطقه جمهوری ترک قبرس با حمایت ترکیه، جمهوری قبرس با تسلط یونانیان و پایگاه‌های نظامی انگلستان تفکیک کردند.
کشور قبرس به اتحادیه‌ی اروپا پیوست و واحد پولی آن از پوند قبرس به یورو تغییر پیدا کرد. همین امر موجب پیدایش بحران اقتصادی شدید و در پی آن افزایش بیکاری و تعطیلی کسب و کارهای بسیاری شد.
قبرس شمالی یا همان قبرس ترک، با توجه به مالیات بسیار پایین، امنیت بالا، عدم ورود به مسائل سیاسی و قوانین اقامتی آسان برای فراهم آوردن مهاجرت پذیری بالای این کشور به علت جمعیت کم بومیان قبرس، باعث رشد اقتصادی در این کشور شد.
این روند در نهایت به استقبال سرمایه گذارانی از کشورهای آلمان، سوئد، روسیه، ترکیه، خاورمیانه و انگلستان ختم شد. امروزه، قبرس شمالی به بهشت سرمایه گذاران و خانواده ها برای سرمایه گذاری، زندگی و تحصیل فرزندانشان تبدیل شده است.
نحوه‌ی خرید ملک در قبرس شمالی
در هر کشور، شرایط و قوانین مشخصی برای خرید ملک و اخذ سند مالکیت وجود دارد؛ که قاعدتا شخص خریدار باید از آنها مطلع باشد. نکته‌ی مهم و مثبتی که برای خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد، این است که قوانین نظارتی دولت قبرس شمالی در جهت حمایت از سرمایه گذاران است.
در قبرس شمالی، اسناد املاک و مستقلات به سه دسته تقسیم می‌شوند:
- سند ترک: به اسناد املاکی گفته می‌شود که از ابتدا صاحبانی ترک داشته‌اند. خرید املاکی با این نوع سند، برای خریدار بلامانع است و مالکیتی قطعی و قابل واگذاری موروثی به خریدار می‌دهد.
- سند معاوضه: به اسناد املاکی گفته می‌شود که پس از جدایی دو قبرس، بین مالکان قبلی آنها معاوضه شده‌اند. این اسناد هم مانند اسناد ترک، مالکیتی قطعی و قابل واگذاری موروثی به خریدار می‌دهند.
- سند اجاره یا سرقفلی: به اسناد املاکی گفته می‌شود که تحت مالکیت دولت یا اداره‌ی اوقاف قبرس هستند. شما این املاک را برای مدت 49 الی 99 سال می‌توانید از دولت اجاره کنید.
توصیه می‌شود که این نوع املاک را فقط برای سرمایه گذاری جهت ساخت هتل و مراکز تجاری بزرگ انتخاب کنید. استفاده از این املاک به منظور خرید خانه در قبرس شمالی به هیچ عنوان توصیه نمی‌شود.
مشاوران ما در تیم آسمان قبرس، با اشراف کامل به این نوع زمین‌ها، شما را از خرید ملک با سند اجاره یا سرقفلی برحذر می‌دارند.
به طور کلی، با خرید املاکی با اسناد ترک و معاوضه‌ای، قادر به دریافت اقامت دائم قبرس شمالی هستید.
در زمان خرید و ثبت سند، اداره‌ی ثبت قبرس شمالی، صحت و نوع سند مورد معامله را به شما اعلام می‌کند.
هزینه‌ی خرید خانه در قبرس شمالی
حداقل مبلغ برای خرید خانه در قبرس شمالی 1.5 میلیارد تومان است؛ اما لوکیشن، منظره‌ی بنا، متراژ، انتخاب پروژه، آینده و کیفیت ساخت و همچنین زمان تحویل پروژه، در افزایش این مبلغ تاثیرگذار هستند.
مجموع هزینه‌های ثبت سند و مالکیت تام، کمتر از 7 درصد قیمت کل خانه می‌باشد، که نیازی به پرداخت یکباره‌ی آن نیست.
مشاوران خبره‌ی آسمان قبرس با دانستن انتظارات شما از خانه‌تان و اینکه خرید را به چه منظوری انجام می‌دهید، مشاوره‌ی مناسبی را در جهت خرید خانه و یا سرمایه گذاری در اختیارتان قرار خواهند داد.
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ملک در قبرس شمالی هم مانند هر کشور دیگری، دارای مزایای خاص خود است. از مزایای خرید خانه در قبرس شمالی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- در قبرس شمالی خرید و فروش املاک و مستقلات با معتبرترین واحد پولی با ارزش دنیا، پوند انجام می‌شود.
- تنها با پرداخت 30 درصد از قیمت خانه، می‌توانید اقامت دائم کشور قبرس را دریافت کنید. ( مناسب افراد، با بودجه‌ی محدود )
- ارزش افزوده‌ی ملک خریداری شده با توجه به آینده‌ی روشن مناطق جذاب و توریستی.
- شرایط پرداخت فوق العاده ( بنا به خواسته‌ی شما، می‌توانید به صورت نقد و یا اقساط بدون بهره به صورت 6 ساله، با پرداخت تنها 30 درصد از مبلغ ملک در ابتدای امر )
- تیم آسمان قبرس تورهای چند روزه‌ای را برای خرید و بازدید شما از پروژه‌ها فراهم کرده است. شرکت در این تورها به شما اطمینان خاطر کافی در جهت سرمایه‌گذاری درست و مطمئن برای آینده خود و عزیزانتان را خواهد داد.
- خدمات رایگان. مشاوره‌ی رایگان و انجام امور اقامتی و مهاجرتی توسط تیم حرفه‌ایِ آسمان قبرس، از دیگر مزایای سرمایه‌گذاری شما در قبرس خواهد بود.
ناشناخته بودن کشور قبرس، باعث بکر شدن، قیمت‌های مناسب و آینده‌ی بسیار روشن این کشور شده است.
معرفی بهترین مناطق قبرس شمالی برای خرید خانه
مناطق گرینه، فاماگوستا و اسکله، از پر رونق‌ترین مناطق مورد استقبال سرمایه گذاران بومی و خارجی هستند. دلیل اصلی این مسئله، مجاورت این سه منطقه با دریای مدیترانه است.
در ادامه به صورت مختصر، درباره‌ی هر یک از این سه شهر توضیحاتی می‌دهیم:
گرینه
این شهر، پایتخت توریستی قبرس است؛ که با وجود ده‌ها هتل، کازینو و بندری جذاب، مکان مناسبی برای توریست‌های بازرگان شهری و هتل گردی است.
گرینه شهری گران است و قیمت کاذب 20 الی 25 درصدی در این شهر، به علت وجود کازینوهای بیشمار، امکان رشد ارزش افزوده را از ملک می‌گیرد.
این شهر با توجه به اشباع شدن زمین‌های بزرگ، فاقد پروژه‌های رزیدنسی فوق العاده و چشمگیر است؛ اما سواحل مرجانی، صخره‌ای و شنی، لذت شنا در سواحل خصوصی و هتل‌ها را فراهم می‌کند.
فاماگوستا
فاماگوستا پایتخت تحصیلی و آکادمیک قبرس است. دانشگاه بین المللی مدیترانه‌ی شرقی با بیش از 250 هزار دانشجو از 101 کشور دنیا و داشتن اساتیدی از 35 کشور معتبر، به عنوان بهترین دانشگاه این شهر شناخته شده است.
علاوه بر وجود بهترین دانشگاه‌ها در این شهر، جاذبه‌های تاریخی و سواحل ماسه‌ای هم باعث شده این منطقه، مکان مناسبی برای زندگی دانشجویان و خانواده‌هایشان باشد.
فاماگوستا، شهری ارزان است. این موضوع گرچه برای دانشجویان بسیار مفید است، اما برای سرمایه گذاران مناسب نیست.
اسکله
منطقه‌ی اسکله در فاصله‌ی 15 دقیقه‌ای شهر فاماگوستا و 45 دقیقه‌ای گرینه قرار دارد. این شهر در مجاورت دریای مدیترانه و با سواحل ماسه‌ای جذابش، یکی از بهترین انتخاب‌های سرمایه گذاران است.
قوانینی در این منطقه وجود دارد که بر طبق آن، سواحل و خط ساحلی باید عمومی باشند. همین موضوع باعث بکر ماندن و حفظ زیبایی و در نتیجه خرید و اجاره‌ی سالانه‌ی املاک توسط جهانگردان زیادی از کشورهای اسکاندیناوی و شمال اروپا و روسیه شده است.
رشد سالانه‌ی 5 الی 15 درصدیِ قیمت این منطقه، به شما شانس این را می‌دهد که با اجاره دادن خانه‌تان به صورت سالیانه، 10 درصد قیمت خانه‌ی خود را از این طریق به دست آورید.
در حال حاضر اسکله به بورس خرید و فروش و ساخت و ساز املاک در قبرس تبدیل شده است.
برای دریافت اطلاعات بیشتر وارد سایت آسمان قبرس شوید.
تلفن : 22147704
ارائه خدمات شبانه روزی و 24 ساعته برای ساکنین منطقه مجیدیه شمالی
قالیشویی فرشته محدوده مجیدیه شمالی شامل سرویس رایگان برای مردم عزیز این محدوده می باشد . اهالی منطقه مجیدیه شمالی از این پس می توانند با یک تماس تمامی فرش ها و مبلی های خود را بشویند
با ویژگی های قالیشویی فرشته آشنا بشوید :
شستشوی سریع و تمیز فرش در محدوده مجیدیه شمالی
قیمت های تکرار نشدنی در تمام فصول برای قالیشویی محدوده مجیدیه شمالی
استفاده از کارکنان دوره دیده و با تجریه قالیشویی
تخصصی ویژه برای شستشوی قالی گل ابریشم و ابریشم با تضمین کیفیت
اجرای رفو و مرمت فرش های کهنه در صورت درخواست مشتری
بهره بردن از مواد شوینده کاملا استاندارد و بدون حساسیت
امکان پیگیری آنلاین فرش در قالیشویی فرشته از لحظه دریافت تا تحویل
قالیشویی فرشته بهترین قالیشویی در استان تهران آماده ارائه خدمات به شما همشهریان عزیز می باشد
کافی است فقط با ما تماس بگیرید و یا درخواست خود را به صورت آنلاین ارسال نمایید
شتشوی مبلمان و تخت
خشکشویی فرشته با سالها تجربه ، مبلمان ، تخت و میزهای شما را در محل شما با دستگاه های پیشرفته شستشو می دهد. مبلمان خانه از مهمترین دکوراسیون های منزل محسوب می شوند . در شستشوی آنها دقت نمایید. مبلمان خود را حتما به خشکشویی بسپارید.
